三亚市人民政府办公室关于三亚市三亚南山热带优异果蔬资源保护基地项目（剩余用地）土地调查有关事项的通知

　　三亚市人民政府办公室关于三亚市三亚南山热带优异果蔬资源保护基地项目（剩余用地）土地调查有关事项的通知

　　根据三亚市总体规划和项目建设需要，经市政府同意，对三亚南山热带优异果蔬资源保护基地项目剩余用地进行调查。为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：

　　一、该用地位于崖州区内，用地调查面积约165859平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见用地界址图。土地权属（海南三亚平面坐标系）情况为南山村委会集体土地约165565平方米、三亚长丰海洋天然气供气有限公司国有土地约145平方米；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约157928平方米（其中沟渠约2293平方米、灌木林地约2167平方米、果园约25250平方米、旱地约21896平方米、坑塘水面约4687平方米、农村道路约4344平方米、其他林地约6387平方米、其他园地约4309平方米、乔木林地约69135平方米、水田约17460平方米），建设用地约5943平方米（其中公路用地约215平方米、农村宅基地约5067平方米、商业服务业设施用地约51平方米、水工建筑用地约144平方米、特殊用地约466平方米）；未利用地约1989平方米（其中河流水面约857平方米、其他草地约1132平方米）；依据《关于承诺将三亚南山热带优异果蔬资源保护基地项目用地纳入三亚市国土空间规划及“一张图”的函》，我市承诺将该项目用地纳入在编的国土空间规划及“一张图”中，规划地类为村庄建设区。上述用地涉及的耕地在办理农用地转用时，从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后完美电竞，由市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用、未利用地转用及征收报批手续。

　　二、为做好该项土地调查工作，由崖州区政府负责发布拟征收土地预公告（附件1），开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，拟定征收土地补偿安置方案进行公告（附件2），并组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作；市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的调查工作进行指导；市住房和城乡建设局负责对国有土地范围内的调查工作进行指导。在调查工作中，土地调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行阻挠。

　　三、集体土地的补偿测算工作按《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，青苗和地上附着物的补偿测算工作按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规定执行；国有土地的补偿测算工作按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定执行。

　　四、根据2010年6月26日原国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》第四条规定，崖州区政府应履行征地前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认，向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见（附件3）。待市政府批准征地后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。

　　五、为进一步做好被征地农民养老保险工作，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《关于印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程（试行）的通知》（琼人社发〔2013〕302号）精神完美电竞，应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查，组织村（居）小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》（附件4），经村（居）委会、崖州区政府逐级审核后，由崖州区政府汇总填写《征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表》（附件5），并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。

　　六、自崖州区政府发布拟征收土地预公告之日起，在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物果蔬。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。崖州区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识，新建项目绝不能产生违法用地。完美电竞完美电竞